并且，太湖科学城将打造长三角国家创新中心，更是建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，成为全国各地人才的创业创新天堂。
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利好轰炸！热度飙升！苏州这个板块加速腾飞！房价格局或将生变！
我们在见证一座新城的崛起！
苏州“一核四城”的能级跃升有目共睹，举全市之力打造的苏州第五座新城——太湖科学城，自去年亮相就光环叠加、积蓄宏大能量，等待迸发。
近期，苏州“十四五”国民经济发展规划中提出，将高水平规划建设太湖科学城，未来发展力度不容小觑。
如果说2020年是太湖科学城的首秀高光之年，2021年则是太湖科学城进击爆发之年！
那么，处于如此高位的太湖科学城，到底值不值得买！
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举全市之力
造苏州第五座新城！
去年年底，太湖科学城总体概念在北京正式发布。该“总体概念”战略规划面积约105平方公里，将打造五个主要功能板块，建设一个“创新、开放、美丽”之城。
苏州高新区领导华建男向与会嘉宾发布太湖科学城的总体概念
在总体概念中发布中，太湖科学城被规划为“一山一湖，一轴一带，一核多区” ！
未来有5个主要功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。
构建“创新智慧之城”，推进“产+学+研+城”融于一体的发展模式。
产业、科研是推动未来城市发展的源动力，也将推动苏州高端人才聚集，为苏州今后经济社会的发展增添新的动力。
3月10日，苏州高新区发布《关于构建“三大特色园区”发展新格局的实施方案》。在三大特色园区的划分中，太湖科学城所在的科技生态园区聚焦人才、技术、资本、信息、生态等要素资源，进一步明确板块定位。
规划的先行带来产业的进驻，大量人才的流入带来产业的腾飞，产业发展加速区域经济，带动人才的收入增长。太湖科学城，未来发展潜力爆表！
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规划利好频频刷屏
教育、产业、交通配套全面开花！
高端定位下的太湖科学城，配套蓝图也是前所未有的清晰！
根据最新的太湖科学城核心居住区的控规调整，其中明确有：5宗幼儿园、2宗小学、1宗初中、12宗住宅、1宗弹性用地、4宗商住、8宗科研、3宗商业用地，和3个地铁站点。
大量涉宅地供应，学校+商业+地铁+产业，妥妥的新城造城模式。此外，交通、教育、商业一大批规划利好砸来，全面开花！
1、科教兴城、教育升级！南大附属学校确定！
2020年9月8日南京大学苏州校区建设工程正式启动，目前进度很快，今年9月开始招生，预计明年9月竣工。
▲南京大学苏州校区项目效果图
未来在南大苏州校区和高新产业园带动下，区域内的高层次人才对于教育更加重视，相信一定会衍生出大批量的高层次生源，后期或将促进更多优质学校落定建成。
目前太湖科学城已开通有轨电车1号线和2号线，2020年10月9日，苏州高新区管委会正式官宣，轨交9、11、13、18、21号线覆盖至科技城。
其中9号线和11号线在太湖科学城都设置了南大站点。从最新相关文件了解，全力争取9号线、11号线加快启动建设，另外，在刚公布的太湖科学城控规调整图中，明确了3个轨交站点位置，值得关注！
另外，官方表示要推动城际/市域（郊）铁路新通道进入科技城中心，意味着科技城或将迎来高铁站！
太湖科学城将继续拉开交通骨架，助力板块和苏州各个区域间的联系，未来有望打造成为超级交通枢纽！
3、商业医疗资源倾注，全面开花！
目前来看，太湖科学城核心区暂无商业配套。但科技城有高新区文体中心、时尚水岸商业广场、绿地瞰湖广场等大型商业体，绿地瞰湖广场预计今年下半年就能开业！
太湖科学城核心区的新盘首开棠前如苑自带商业，建面约2.6万方的商业体，将提供圈层生活的商业支撑，对区域内的商业进行有效补充。
并且根据最新规划调整，核心区有3宗商业用地，4宗商住用地，未来建设投入使用，将大大便利居民生活。
板块内三甲医院苏州科技城医院，已投入使用。还有一批优质医疗资源也将涌入苏州，“南京大学医学院苏州科技城临床学院”已经在苏州科技城医院揭牌，双方将开展全方位的交流合作。
随着医疗资源的不断涌入完善，未来板块内医疗体系将趋向成熟！
4、自然资源丰富，高端宜居地逐渐形成！
太湖科学城毗邻太湖，自然资源丰富，环境配套上已拥有诺贝尔湖公园、彩石湖公园等5大公园环绕。
未来，太湖科学城将规划生态保护区，将高标准建设太湖生态大堤、太湖湿地公园，推进太湖沿岸生态林带和湿地保护带建设。
太湖科学城有山、水、国家级湿地，可以说是拥有得天独厚的环境资源，十分适合居住！
板块内未来还有大量住宅地块将出让，不难想象，这里将跃升为苏州热门烫金之地，一个高端宜居地逐渐形成！
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核心区三大楼盘供应
人气火爆！持续热销！
随着板块的强势崛起，太湖科学城也吸引了不少房企抢驻，目前板块核心区域内有碧桂园、首开、金地等房企入驻！
随着学区利好大爆发，最近核心区域内的楼盘人气火爆，持续热销中！
1、碧桂园大境悦府
板块内纯新盘，项目整体规划为18栋装修小高层住宅，精装交付，带中央空调、新风系统。
项目首批房源已开售，位于5#、6#、9#、11#，备案均价约24800元/㎡，主推户型约100㎡、110㎡，首开劲销6亿！
种种利好之下，这个新盘关注度很高。在我探盘当日的现场，洽谈区坐满了客户。案场销售也表示，开盘后房源热销，好楼层都卖完了，少数房源还能稍微选选。
约100㎡小户型比较出彩，也是售楼员主推。大面宽短进深的设计，四开间朝南，横厅宽度约有5.6米，视觉感受非常开阔。采光、通风都不错，居住舒适度高。
2、金地翡翠星辰
与其他两个项目相比，金地翡翠星辰的位置偏一些，且距离主路更远，但有价格优势。
项目分为2个地块开发，为东西地块，中间隔了一条河。整体拟建23栋小高层、高层住宅。
从现场沙盘来看，西区楼栋目前已基本售罄。据现场售楼员透露，还有部分约93㎡的小户型可售。
东侧目前在售16#、17#、20#、21#、22#，均价约2.3万/㎡，主力户型为约93㎡、约104㎡、约123㎡三种户型，精装交付。
目前在售的5栋楼，据售楼员表示，小户型可选择的不多，后期4月底或5月初会加推房源。目前东区所售房源装修升级，较西区会有装修费用上的提高。
售楼员透露，近期楼盘火爆，年后客户量明显增多，成交很是火热！
3、首开棠前如苑
从位置上来看，首开棠前如苑是距离南大苏州校区最近的一个项目。
项目打造23幢高层住宅，目前还剩6栋楼尚未推出，预计最快4月初加推。
目前在售14#、17#、18#，均价约2.5万/㎡，主力户型为约95㎡、约99㎡、约107㎡、约125㎡，精装交付。
据销售介绍，目前在售的小户型房源不多，可等后续加推。
整体人气上，比另外两家差了些，案场客户不是很多。遇见一对被中介带看的夫妻，交谈后了解到夫妻俩觉得房源不多，可选择性太少，后期加推的房源位置太靠后，不作考虑。
可能项目处于销售尾声，人气比较淡。
不可否认，太湖科学城高端定位之下，zf举全市之力打造，产业、教育、商业等众多优质资源聚集于此，整个板块潜力无限，房价也有上升的空间。
如果你有250万-300万的预算，个人推荐买科技城或者是太湖科学城核心区的新盘，就长期发展而言，值得买！
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